28 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°30 et de 2.35 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 9 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 70 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 227 mètres
- - Le Mans à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 694 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 173 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 173 mètres
Ventes au 28 bis Avenue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 28 bis Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 28 bis Avenue du Général Leclerc se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue du Général Leclerc se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 bis Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 28 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 bis Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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