35 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°35 ter et de 4.21 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
À propos du 35 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 25 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 277 mètres
- - Le Mans à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 665 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 204 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 35 Avenue du Général Leclerc se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général Leclerc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
