39 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°37 et de 0.79 % à celui du n°35 ter.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 39 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 272 mètres
- - Le Mans à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 664 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 192 mètres
Ventes au 39 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 39 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 39 Avenue du Général Leclerc se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Général Leclerc se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
