45 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 11.66 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 269 mètres
- - Le Mans à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 664 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 45 Avenue du Général Leclerc se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général Leclerc se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
