43 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°45 et de 11.68 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 9 locaux.
À propos du 43 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 28 logements - 9 locaux - 34 parkings - 559 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 276 mètres
- - Le Mans à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 657 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 160 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Ventes au 43 Avenue du Général Leclerc
Les 16 ventes au 43 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 43 Avenue du Général Leclerc se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue du Général Leclerc se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
