52 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°54 et de 3.21 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 193 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 249 mètres
- - Le Mans à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 684 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 165 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3308 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 52 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 52 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 52 Avenue du Général Leclerc se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Général Leclerc se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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