81 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 81 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 434 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 259 mètres
- - Le Mans à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 709 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 71 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 71 mètres
Ventes au 81 bis Avenue du Général Leclerc
Les 0 ventes au 81 bis Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 81 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 81 bis Avenue du Général Leclerc se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Avenue du Général Leclerc se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 81 bis Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 81 bis Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 bis Avenue du Général Leclerc
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