85 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°85 et de 7.24 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 85 bis Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 249 mètres
- - Le Mans à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 717 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 94 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 85 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 85 bis Avenue du Général Leclerc se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Avenue du Général Leclerc se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
