86 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°84 et de 13.68 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 7 locaux - 571 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 408 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 249 mètres
- - Le Mans à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 722 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 59 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3335 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 59 mètres
Ventes au 86 Avenue du Général Leclerc
Les 31 ventes au 86 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 86 Avenue du Général Leclerc se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Général Leclerc se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.39 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue du Général Leclerc
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