86 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°88 et de 8.27 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 7 locaux.
À propos du 86 Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 7 locaux - 571 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 249 mètres
- - Le Mans à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 722 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 59 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 59 mètres
Ventes au 86 Avenue du Général Leclerc
Les 35 ventes au 86 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 86 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 86 Avenue du Général Leclerc se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Général Leclerc se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
