18 Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maréchal Lyautey, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 139 logements - 200 parkings - 2136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 577 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 577 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 416 mètres
Ventes au 18 Avenue du Maréchal Lyautey
Les 5 ventes au 18 Avenue du Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maréchal Lyautey, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maréchal Lyautey à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maréchal Lyautey est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
