160 Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue François Chancel, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°162 et de n°168.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 784 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 920 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 789 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 819 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 662 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Avenue François Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 160 Avenue François Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue François Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Avenue François Chancel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue François Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue François Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue François Chancel dans son marché local
Prix du 160 Avenue François Chancel par rapport à la voie
Sur Avenue François Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 160 Avenue François Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue François Chancel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue François Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue François Chancel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue François Chancel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
