Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Beaulieu, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 985 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 81 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix Rue de Beaulieu par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Beaulieu se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Beaulieu à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Beaulieu est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Beaulieu
Les ventes enregistrées Rue de Beaulieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Beaulieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 113 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 940 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 792 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2432 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 762 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Beaulieu
Adresses Rue de Beaulieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Beaulieu, classées par tranches de numéros.
