168 bis Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 bis Avenue François Chancel, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², identique à celui du n°168 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 bis Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 856 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 842 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 762 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 577 mètres
Ventes au 168 bis Avenue François Chancel
Une vente a été recensée au 168 bis Avenue François Chancel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 bis Avenue François Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 bis Avenue François Chancel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 bis Avenue François Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 bis Avenue François Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 bis Avenue François Chancel dans son marché local
Prix du 168 bis Avenue François Chancel par rapport à la voie
Sur Avenue François Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 168 bis Avenue François Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 bis Avenue François Chancel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 bis Avenue François Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 bis Avenue François Chancel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 168 bis Avenue François Chancel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
