9 Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François Chancel, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue François Chancel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Boussinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 664 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchisserie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1314 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 622 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 537 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue François Chancel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue François Chancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François Chancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François Chancel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Chancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Chancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François Chancel dans son marché local
Prix du 9 Avenue François Chancel par rapport à la voie
Sur Avenue François Chancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 9 Avenue François Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François Chancel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue François Chancel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue François Chancel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue François Chancel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
