1 Avenue François Mitterrand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue François Mitterrand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jacobins-République.
9 niveaux - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtes Du Maine à 105 mètres
- - Le Mans à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1110 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue François Mitterrand, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 1 Avenue François Mitterrand se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue François Mitterrand se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue François Mitterrand à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue François Mitterrand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
