23 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Georges Duhamel, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°44 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 23 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallière à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 433 mètres
- - Collège La Madeleine à 433 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 431 mètres
Ventes au 23 Avenue Georges Duhamel
Une vente a été recensée au 23 Avenue Georges Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Georges Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Georges Duhamel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Georges Duhamel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Georges Duhamel par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 23 Avenue Georges Duhamel se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Georges Duhamel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Georges Duhamel se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
