44 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 152 €

de 1 275 € à 2 555 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 44 Avenue Georges Duhamel, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gallière à 251 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1638 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 457 mètres
- Collège La Madeleine à 457 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 2303 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 791 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 431 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Georges Duhamel

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Georges Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Avenue Georges Duhamel(2 263€)

46 Avenue Georges Duhamel(2 081€)

25 Avenue Georges Duhamel(2 081€)

42 Avenue Georges Duhamel(2 431€)

27 Avenue Georges Duhamel(2 036€)

7 Allée Gustave Moreau(2 332€)

4 Rue Jules Cheret(2 161€)

9 Rue Eugène Sue(2 127€)

Prix du 44 Avenue Georges Duhamel dans son marché local

Prix du 44 Avenue Georges Duhamel par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 44 Avenue Georges Duhamel se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Georges Duhamel par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Georges Duhamel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.42 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Gustave Moreau, 72000 Le Mans(2,317 €)

Impasse Jean Cousin, 72000 Le Mans(1,861 €)

Place Nicephore Niepce, 72000 Le Mans(2,153 €)

Rue André Gide, 72000 Le Mans(1,994 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Georges Duhamel

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Georges Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.