451 bis Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 942 €

de 1 615 € à 2 341 €

Indice de confiance

1/5

Le 451 bis Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°451 et de 0.31 % à celui du n°447.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 451 bis Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sources à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0639 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0637 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guetteloup-Pôle Santé Sud à 27 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1060 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 719 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 602 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 487 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 451 bis Avenue Georges Durand

Aucune vente n'a été recensée au 451 bis Avenue Georges Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 451 bis Avenue Georges Durand dans son marché local

Prix du 451 bis Avenue Georges Durand par rapport à la voie

Sur Avenue Georges Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 451 bis Avenue Georges Durand se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 451 bis Avenue Georges Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 bis Avenue Georges Durand se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.7 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Paul Cezanne, 72000 Le Mans(1,948 €)

Allée Fra Angelico, 72000 Le Mans(1,953 €)

Allée Goya, 72000 Le Mans(1,951 €)

Rue Joachim Bonnier, 72000 Le Mans(1,948 €)

Biens en vente à proximité du 451 bis Avenue Georges Durand

Les biens actuellement en vente autour du 451 bis Avenue Georges Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.