74 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Georges Durand, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°72 et de 6.59 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 74 Avenue Georges Durand, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Pontlieue.
3 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0835 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0833 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0836 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 927 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 80 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Georges Durand
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Georges Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Georges Durand dans son marché local
Prix du 74 Avenue Georges Durand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 74 Avenue Georges Durand se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Georges Durand par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Georges Durand se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
