3 Avenue Horticole, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Horticole, affiche un prix moyen de 2 648 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Avenue Horticole, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 735 mètres
- - Collège Roger Vercel à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 623 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Horticole
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Horticole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Horticole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Horticole, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Horticole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Horticole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Horticole dans son marché local
Prix du 3 Avenue Horticole par rapport à la voie
Sur Avenue Horticole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 3 Avenue Horticole se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Horticole par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Horticole se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 85.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
