3 Avenue Horticole, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 596 €

de 2 086 € à 3 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Horticole, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1923,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Avenue Horticole, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 175 mètres
- Le Mans à 1879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 735 mètres
- Collège Roger Vercel à 255 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4059 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 623 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 619 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 349 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Horticole

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Horticole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue de Sinault(2 079€)

1 Rue de l'Eglantine(2 581€)

23 Rue de Sinault(2 658€)

24 Allée Germaine Brière(2 510€)

2 Rue de l'Eglantine(2 583€)

3 Rue de l'Eglantine(2 586€)

22 Allée Germaine Brière(2 508€)

1 Impasse Champ Garreau(2 699€)

Prix du 3 Avenue Horticole dans son marché local

Prix du 3 Avenue Horticole par rapport à la voie

Sur Avenue Horticole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Avenue Horticole se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Horticole par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Horticole se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.94 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Germaine Brière, 72000 Le Mans(2,627 €)

Impasse Champ Garreau, 72000 Le Mans(2,622 €)

Rue de Sinault, 72000 Le Mans(2,688 €)

Rue Simone, 72000 Le Mans(2,421 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Horticole

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Horticole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.