Rue du Nord, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Nord

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 350 € en 2019 à 2 697 € en 2025 (14.76%). Un pic a été observé en 2023 à 3 074 €. Un creux notable a été enregistré en 2022 à 2 045 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	2 350 €	2 735 €	2 686 €	2 045 €	3 074 €	2 533 €	2 697 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Nord

Rue du Nord, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 38 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Nord.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Nord (2 432 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 24.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 28.59%).

Le prix au m² des maisons Rue du Nord (2 693 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 24.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 67.02%).

À propos du quartier

Rue du Nord est située dans le quartier Jardin des Plantes, qui compte 2286 habitants, composés à 53.48 % de femmes et 46.52 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (43.19 %) et de maisons (56.56 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont supérieures à 120m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Nord

Les ventes enregistrées Rue du Nord témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste