7 Avenue Nogués, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 703 €

de 1 580 € à 2 072 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Nogués, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°5 et de 0.71 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Avenue Nogués, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noguès à 90 mètres
- Le Mans à 3445 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 399 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 399 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 6349 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1832 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 419 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Nogués

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Nogués au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Nogués(1 670€)

9 Avenue Nogués(1 691€)

3 Avenue Nogués(1 761€)

1 Avenue Nogués(1 825€)

22 Rue Maurice Archambault(1 726€)

20 Rue Maurice Archambault(1 839€)

21 Rue Maurice Archambault(1 919€)

18 Rue Maurice Archambault(2 013€)

Prix du 7 Avenue Nogués dans son marché local

Prix du 7 Avenue Nogués par rapport à la voie

Sur Avenue Nogués, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 7 Avenue Nogués se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Nogués par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Nogués se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.58 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Cevert, 72000 Le Mans(1,790 €)

Rue Jean Rey, 72000 Le Mans(1,774 €)

Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans(1,849 €)

Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans(1,782 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Nogués

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Nogués apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.