5 Avenue Nogués, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Nogués, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue Nogués, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 382 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 444 mètres
Ventes au 5 Avenue Nogués
Une vente a été recensée au 5 Avenue Nogués. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Nogués
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Nogués, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Nogués
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Nogués complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Nogués dans son marché local
Prix du 5 Avenue Nogués par rapport à la voie
Sur Avenue Nogués, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 5 Avenue Nogués se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Nogués par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Nogués se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -0.94 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 5 Avenue Nogués à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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