321 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 321 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°314 et de n°335 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadran.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palis à 21 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 184 mètres
- - Collège La Madeleine à 184 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 321 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 321 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Avenue Rhin et Danube, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 321 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 321 Avenue Rhin et Danube se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Avenue Rhin et Danube par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Avenue Rhin et Danube se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Avenue Rhin et Danube à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 321 Avenue Rhin et Danube est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
