85 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 48 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 955 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 521 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Rhin et Danube, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 85 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 85 Avenue Rhin et Danube se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Rhin et Danube par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Rhin et Danube se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Rhin et Danube à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Rhin et Danube est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
