40 Avenue Savorgnan de Brazza, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 069 €

de 1 637 € à 2 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Savorgnan de Brazza, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 069 €/m²0 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 40 Avenue Savorgnan de Brazza, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tristan Bernard à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 391 mètres
- Collège Joseph Weismann à 391 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 218 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 267 mètres

Ventes au 40 Avenue Savorgnan de Brazza

Les 0 ventes au 40 Avenue Savorgnan de Brazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Savorgnan de Brazza dans son marché local

Prix du 40 Avenue Savorgnan de Brazza par rapport à la voie

Sur Avenue Savorgnan de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 40 Avenue Savorgnan de Brazza se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Savorgnan de Brazza par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Savorgnan de Brazza se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.27 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Faisans, 72000 Le Mans(2,044 €)

Rue d'Isaac, 72000 Le Mans(2,254 €)

Rue des Albatros, 72000 Le Mans(1,736 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,589 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Savorgnan de Brazza

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Savorgnan de Brazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.