22 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 248 mètres
- - Le Mans à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 506 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 927 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 444 mètres
Ventes au 22 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 22 Boulevard Carnot se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Carnot se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
