Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 744 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 100 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix Rue Ambroise Paré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ambroise Paré se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ambroise Paré à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Ambroise Paré est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ambroise Paré
Les ventes enregistrées Rue Ambroise Paré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 90 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ambroise Paré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ambroise Paré à 224 mètres
- - Le Mans à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1764 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 95 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2233 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 40 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ambroise Paré
Adresses Rue Ambroise Paré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Ambroise Paré, classées par tranches de numéros.
