44 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 031 €

de 1 627 € à 2 593 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1901,

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À propos du 44 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Lazare à 310 mètres
- Le Mans à 1160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1855 mètres
- Collège Ambroise Paré à 540 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2217 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 972 mètres
- Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 197 mètres
- Ecole primaire privée Saint Lazare à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Boulevard Carnot(1 935€)

46 Boulevard Carnot(2 034€)

47 Boulevard Carnot(2 033€)

49 Boulevard Carnot(2 038€)

40 Boulevard Carnot(2 035€)

48 Boulevard Carnot(2 016€)

45 Boulevard Carnot(2 033€)

51 Boulevard Carnot(1 831€)

Prix du 44 Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 44 Boulevard Carnot se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Carnot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard Carnot se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.91 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Curie, 72000 Le Mans(1,995 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Impasse Valmy, 72000 Le Mans(2,213 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,154 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.