74 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°76 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 74 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 295 mètres
- - Le Mans à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 594 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1034 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 74 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 74 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 74 Boulevard Carnot se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard Carnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Boulevard Carnot se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 74 Boulevard Carnot à Le Mans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 788 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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