98 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 590 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Carnot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 222 mètres
- - Le Mans à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 566 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1008 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 572 mètres
Ventes au 98 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 98 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Carnot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 98 Boulevard Carnot se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Carnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Carnot se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.79 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Carnot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Carnot est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
