7 Boulevard Curie, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Curie, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Curie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 103 mètres
- - Le Mans à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 496 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 876 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Curie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Curie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Curie dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Curie par rapport à la voie
Sur Boulevard Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 7 Boulevard Curie se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Curie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Curie se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Curie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Curie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 7 Boulevard Curie à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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