44 Boulevard de la Fresnellerie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la Fresnellerie, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°46 et de 8.59 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 182 logements et 1 local.
À propos du 44 Boulevard de la Fresnellerie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 182 logements - 1 local - 15 parkings - 3140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0904 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnellerie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 813 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 813 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1408 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 293 mètres
Ventes au 44 Boulevard de la Fresnellerie
Les 6 ventes au 44 Boulevard de la Fresnellerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la Fresnellerie dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la Fresnellerie par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Fresnellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 44 Boulevard de la Fresnellerie se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la Fresnellerie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la Fresnellerie se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.1 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
