194 Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 194 Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien asile d'aliénés à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 202 mètres
- - Le Mans à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 566 mètres
Ventes au 194 Boulevard Demorieux
Les 5 ventes au 194 Boulevard Demorieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard Demorieux dans son marché local
Prix du 194 Boulevard Demorieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Demorieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 194 Boulevard Demorieux se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard Demorieux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Boulevard Demorieux se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.65 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 194 Boulevard Demorieux
Les biens actuellement en vente autour du 194 Boulevard Demorieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 194 Boulevard Demorieux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Elit Immobilier - Le Mans
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