Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Demorieux dans son marché local
Prix Boulevard Demorieux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Demorieux se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Demorieux à Le Mans
Le loyer moyen estimé Boulevard Demorieux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Demorieux
Les ventes enregistrées Boulevard Demorieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Demorieux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 45 mètres
- - Le Mans à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1261 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3128 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 790 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 549 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Demorieux
Adresses Boulevard Demorieux
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Demorieux, classées par tranches de numéros.
