196 Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°198 et de 6.27 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 196 Boulevard Demorieux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien asile d'aliénés à 392 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 191 mètres
- - Le Mans à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1447 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 889 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 3154 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 571 mètres
Ventes au 196 Boulevard Demorieux
Les 2 ventes au 196 Boulevard Demorieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard Demorieux dans son marché local
Prix du 196 Boulevard Demorieux par rapport à la voie
Sur Boulevard Demorieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 196 Boulevard Demorieux se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard Demorieux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard Demorieux se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.56 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 196 Boulevard Demorieux
Les biens actuellement en vente autour du 196 Boulevard Demorieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 196 Boulevard Demorieux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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