23 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Georges Melies, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Georges Melies, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 682 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ribay à 82 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 377 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 792 mètres
- - Université du Maine - Université à 377 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1162 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Georges Melies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Georges Melies dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Georges Melies par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 23 Boulevard Georges Melies se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Georges Melies par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Georges Melies se situe 42.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 52.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Georges Melies à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Georges Melies est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
