2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0871 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 1247 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.98 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gilberte et Pierre Brossolette est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
