3 Boulevard Jean Sébastien Bach, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Jean Sébastien Bach, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 182 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ronceray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 182 logements - 1 local - 15 parkings - 3140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0904 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0365 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnellerie à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 858 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Jean Sébastien Bach
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Jean Sébastien Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Sébastien Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 3 Boulevard Jean Sébastien Bach se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Jean Sébastien Bach par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Jean Sébastien Bach se situe 32.17 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.53 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Jean Sébastien Bach à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Jean Sébastien Bach est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
