32 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Nicolas Cugnot, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 32 Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 600 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 619 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Nicolas Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Nicolas Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Nicolas Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Nicolas Cugnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Nicolas Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Nicolas Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Nicolas Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 32 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Nicolas Cugnot se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.06 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
