23 Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Pablo Néruda, affiche un prix moyen de 1 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Pablo Néruda, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
1 niveau - 981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollée à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 758 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 758 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Pablo Néruda
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Pablo Néruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Pablo Néruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Pablo Néruda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pablo Néruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Pablo Néruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Pablo Néruda dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Pablo Néruda par rapport à la voie
Sur Boulevard Pablo Néruda, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 23 Boulevard Pablo Néruda se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Pablo Néruda par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Pablo Néruda se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Pablo Néruda à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Pablo Néruda est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
