11 Boulevard René Levasseur, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard René Levasseur, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°9 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard René Levasseur, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 144 mètres
- - Le Mans à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 888 mètres
- - Collège Berthelot à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard René Levasseur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard René Levasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard René Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard René Levasseur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard René Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard René Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard René Levasseur dans son marché local
Prix du 11 Boulevard René Levasseur par rapport à la voie
Sur Boulevard René Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 11 Boulevard René Levasseur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard René Levasseur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard René Levasseur se situe 23.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 32.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard René Levasseur à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard René Levasseur est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
