2 Cour Boris Vian, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Boris Vian, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 114 mètres
- - Le Mans à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 809 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Boris Vian, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 Cour Boris Vian par rapport à la voie
Sur Cour Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 Cour Boris Vian se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Boris Vian par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Boris Vian se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Boris Vian à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Boris Vian est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
