7 Cour Boris Vian, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour Boris Vian, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour Boris Vian, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0208 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0219 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0221 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0218 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0213 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0211 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0214 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0220 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 137 mètres
- - Le Mans à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 785 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 563 mètres
Ventes au 7 Cour Boris Vian
Une vente a été recensée au 7 Cour Boris Vian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour Boris Vian, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour Boris Vian dans son marché local
Prix du 7 Cour Boris Vian par rapport à la voie
Sur Cour Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 7 Cour Boris Vian se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour Boris Vian par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour Boris Vian se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.92 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour Boris Vian à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Cour Boris Vian est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
