16 Cour du Terras, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Cour du Terras, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cour du Terras, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 911 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 265 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cour du Terras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cour du Terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cour du Terras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cour du Terras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cour du Terras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cour du Terras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cour du Terras dans son marché local
Prix du 16 Cour du Terras par rapport à la voie
Sur Cour du Terras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 16 Cour du Terras se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cour du Terras par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cour du Terras se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cour du Terras à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 16 Cour du Terras est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
