5 Cour du Terras, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cour du Terras, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cour du Terras, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 895 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 291 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cour du Terras
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cour du Terras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cour du Terras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cour du Terras, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cour du Terras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cour du Terras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cour du Terras dans son marché local
Prix du 5 Cour du Terras par rapport à la voie
Sur Cour du Terras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 5 Cour du Terras se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cour du Terras par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cour du Terras se situe 20.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.69 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cour du Terras à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Cour du Terras est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
