4 Escalier de la Pierre de Tucé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Escalier de la Pierre de Tucé, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Escalier de la Pierre de Tucé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 601 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Escalier de la Pierre de Tucé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Escalier de la Pierre de Tucé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Escalier de la Pierre de Tucé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Escalier de la Pierre de Tucé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de la Pierre de Tucé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Escalier de la Pierre de Tucé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Escalier de la Pierre de Tucé dans son marché local
Prix du 4 Escalier de la Pierre de Tucé par rapport à la voie
Sur Escalier de la Pierre de Tucé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 4 Escalier de la Pierre de Tucé se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Escalier de la Pierre de Tucé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Escalier de la Pierre de Tucé se situe 40.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 73.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Escalier de la Pierre de Tucé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Escalier de la Pierre de Tucé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
