5 Escalier de la Pierre de Tucé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Escalier de la Pierre de Tucé, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Escalier de la Pierre de Tucé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 579 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 303 mètres
Ventes au 5 Escalier de la Pierre de Tucé
Une vente a été recensée au 5 Escalier de la Pierre de Tucé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Escalier de la Pierre de Tucé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Escalier de la Pierre de Tucé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Escalier de la Pierre de Tucé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Escalier de la Pierre de Tucé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Escalier de la Pierre de Tucé dans son marché local
Prix du 5 Escalier de la Pierre de Tucé par rapport à la voie
Sur Escalier de la Pierre de Tucé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 5 Escalier de la Pierre de Tucé se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Escalier de la Pierre de Tucé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Escalier de la Pierre de Tucé se situe 52.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 88.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Escalier de la Pierre de Tucé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Escalier de la Pierre de Tucé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
