25 Impasse Armand Saffray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Armand Saffray, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Armand Saffray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourges à 198 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 628 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse Armand Saffray
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse Armand Saffray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Armand Saffray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Armand Saffray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Armand Saffray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Armand Saffray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Armand Saffray dans son marché local
Prix du 25 Impasse Armand Saffray par rapport à la voie
Sur Impasse Armand Saffray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 25 Impasse Armand Saffray se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Armand Saffray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Armand Saffray se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.56 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Armand Saffray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Armand Saffray est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
