2 Impasse Bernard Lyot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bernard Lyot, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bernard Lyot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 215 logements - 4863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1143 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 178 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bernard Lyot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bernard Lyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bernard Lyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bernard Lyot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bernard Lyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bernard Lyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bernard Lyot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bernard Lyot par rapport à la voie
Sur Impasse Bernard Lyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Impasse Bernard Lyot se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bernard Lyot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bernard Lyot se situe 35.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.54 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bernard Lyot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bernard Lyot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
